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Acheter dans le neuf : quel avantage ?

par BPO

Investir dans un logement neuf

Investir dans l’immobilier est une démarche importante et complexe. Il faut savoir évaluer la rentabilité du bien et garantir les risques locatifs. La Banque Populaire de l'Ouest vous présente les différentes étapes de ce projet, les clés pour le sécuriser et vous aide dans sa réalisation.

Vous allez acheter un logement neuf déjà construit ou sur plan.

Acheter dans le neuf : quel avantage ?

Plus cher à l'achat, le neuf se révèle plus économique sur le long terme.

En effet, les nouvelles constructions, en respectant davantage les normes d'isolation thermique et acoustiques, sont moins consommatrices d’énergie. Les factures s’en trouvent allégées. Par ailleurs, vous n’avez pas besoin d’investir dans des travaux. Vous entrez dans un logement fini et généralement aménagé à votre goût. Vous n’avez plus qu’à « poser vos valises » !

Des avantages fiscaux

  • Les frais de notaire sont réduits. Ils ne dépassent pas 2 à 3 % du prix d'achat, contre environ 7 % pour un logement ancien ;
  • Vous êtes exonéré de taxe foncière pendant 2 ans ;
  • Si vous mettez votre logement en location pour une durée minimale de 9 ans, vous bénéficierez d’une déduction de 65 % sur vos revenus fonciers : 8 % par an pendant 5 ans, puis 2,5 % par an pendant 10 ans.

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