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L'immobilier à Rennes

par BPO

immobilier rennesElle a de beaux jours devant elle, la capitale historique de la Bretagne ! Depuis les années 1970, une trentaine de zones d’aménagement concerté ont changé le visage de la cité des ducs, contribuant ainsi à hisser la ville en tête des lieux où il fait bon vivre. Le point sur l’immobilier à Rennes.
 

Le centre-ville reste toujours aussi prisé des investisseurs ; tout y est loué facilement, notamment rue de Fougères, boulevard d’Armorique et boulevard de Vitré.
À quelques encablures de la cathédrale et de l’hypercentre historique, le Mail est en pleine rénovation. Dans ce quartier où les prix oscillent entre 4 500 et 5 200 € le mètre carré, un nouveau programme d’exception est en cours de réalisation. Ce dernier se distingue tant par son architecture et sa signature (Jean Nouvel) que pour ses prix élevés.

En périphérie proche, deux secteurs ont le vent en poupe : la commune de Cesson-Sévigné – et à terme le site ViaSilva –, très bien desservie par les transports, et le quartier rennais Villejean-Beauregard, près du Centre hospitalier universitaire et du campus qui attire beaucoup d’étudiants. Dans ces quartiers mixtes regroupant immeubles d’habitation, zones commerciales et immeubles de bureaux, le prix au mètre carré se situe entre 3 400 € à 3 600 €.

Autre quartier d’intérêt : la Courrouze. Ici, sur près de 140 hectares, ce sont les friches industrielles et militaires qui offrent les opportunités foncières les plus importantes, avec un prix au mètre carré situé aux alentours de 3 100 €. Un site quelque peu boudé par les Rennais, mais pas par les investisseurs au nez fin…


Les informations sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.

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